近來，廣州歷史建筑金陵臺、妙高臺遭強拆引發社會關注，人們惋惜之余，也將目光投向了自己身邊的老城。老城的歷史文化價值不可估量，但城市要發展，舊城改造不可避免。如何才能最大限度地保護、發揚舊城的價值？在華南理工大學建筑學系教授鄧其生看來，舊城改造最需注意“新陳代謝”和“點面兼顧”。

　　“新陳代謝”是用人體的運行方式來比擬舊城改造，認為舊城改造應按照生活的需要逐步完善、改善，反對大拆大建。當前，破舊城、建新城在全國很多地方都很常見，“舊貌換新顏”的同時，卻丟失了古舊中蘊含的歷史信息，對古遺址、古建筑、歷史環境與城市肌理造成了永久性的破壞。

　　世界上保留較好的歷史名城，如巴黎、倫敦、羅馬、威尼斯等，新城大都建在舊城之外，古城則定位于博物館、旅游城、購物城，通過立法嚴格保護，對歷史建筑和街區只做非常有限的改造以適應現代生活，從而保留了舊城的歷史風貌。

　　在國內一些地方的舊城改造中，往往把舊城設為城市的中心，像攤煎餅一樣向外延伸，結果使舊城中心化，人車密集，染上了嚴重的城市病。為了減輕病痛，又不得不天天動手術，搞更多的舊城改造，形成惡性循環。在這種情況下，只能盡量堅持“點面兼顧”的舊城保護方略。

　　舊城的歷史建筑、文保建筑不是罩上“玻璃罩”就萬事大吉。躋身于現代建筑群中的一兩處老建筑，不但美感上不協調，價值也大打折扣。“點”上的建筑只有在“面”上才能盡顯其價值與美感。歷史街區就是一個面，需要一定的規模，才能構成觀賞視線的完整效果。具體說來，就是不能孤立地保護某一個建筑，而應該統籌把握，將典型歷史風貌的建筑群、街區、村落和軸線空間都納為保護區域，保護其原有建筑形式、色彩、比例，以及周邊道路、地貌、綠化景觀等歷史環境。

　　“新陳代謝”是改造原則，“點面兼顧”是保護原則，能夠做到這兩點，舊城的歷史文化風貌基本就可以保留下來。但遺憾的是，放眼全國，目前成片的舊城歷史街區已存不多，古建筑零星地插在高樓街道中已為常態。像山東聊城、湖南岳陽、云南大理、河北邯鄲等歷史文化名城，甚至已經沒有原汁原味的歷史文化街區。舊城被當作房地產開發對象，最終老街道變成步行街、假古董，看似“發展”了，實際卻丟掉了城市的歷史，切斷了城市的文化肌理。在今后的舊城改造中，我們當盡可能避免這種令人痛心的事情發生。

　　（原文刊于2013年第14期《國家人文歷史》，有刪改）